Dans un contexte économique en constante évolution, deux sujets préoccupent de nombreux Français : l’inflation et l’immobilier. Les chiffres récents de l’INSEE pour le mois de juillet offrent un aperçu de la situation actuelle, mais les prévisions divergent quant à l’ampleur des conséquences. Marc Touati, économiste français, partage les chiffres de l’Insee et son analyse.
L’Inflation : Une Tendance Persistante
L’inflation est au cœur des préoccupations économiques actuelles. Les chiffres de l’INSEE pour le mois de juillet confirment que bien que l’inflation ait ralenti par rapport à des mois précédents, elle reste une réalité. Avec une augmentation de 4,3 % sur l’année, la hausse des prix continue d’avoir un impact sur le pouvoir d’achat des ménages français. Les produits alimentaires, l’énergie et d’autres biens essentiels sont particulièrement touchés par cette augmentation. Les prix du pétrole repartent à la hausse, ce qui peut influencer l’inflation à la hausse à l’international. Les prix qui augmentent : le sucre (+47,7%) et le combustible solide (+22,9%), huile d’olive, légumes surgelés, viandes, électricité, etc.
Inflation: selon le patron de Lidl France, "on ne reviendra pas aux prix d'avant-crise" pic.twitter.com/BSiwJPjISv
— BFMTV (@BFMTV) August 17, 2023
Inflation alimentaire en juillet 2023
| Produits ou services | Inflation en juillet 2023 en % |
|---|---|
| Sucre | + 47,7 |
| Combustibles solides | + 22,9 |
| Chips | + 22,1 |
| Produits laitiers | + 21,2 |
| Huile d’olives | + 20,8 |
| Légumes surgelés | + 20,7 |
| Yaourt | + 18,8 |
| Pâtes alimentaires | + 18,4 |
| Riz | + 18,3 |
| Lait, fromage, œufs | + 17,9 |
| Confitures, compotes et miel | + 17,5 |
| Poissons et fruits de mer | + 16,7 |
| Beurre | + 16,5 |
| Cacao et Chocolat | + 16,3 |
| Farines et céréales | + 16,0 |
| Crèmes glacées | + 15,8 |
| Viande | + 10,6 |
| Electricité | + 9,4 |
| Combustibles liquides | -29,2 |
| Abonnements audiovisuels | -32,9 |
Source : INSEE, ACDEFI
L’effet sur l’Immobilier
L’impact de l’inflation se fait ressentir dans le secteur immobilier, avec des conséquences potentiellement significatives. Les prix des biens immobiliers, en particulier dans les grandes villes, ont commencé à baisser. Cette tendance peut être attribuée à plusieurs facteurs interconnectés.
Le Recul des Prix Immobiliers
L’immobilier a connu des cycles de hausse et de baisse au fil des années. Les prix ont atteint des sommets en 2023, mais depuis, ils ont commencé à décliner. Les taux d’intérêt ont également joué un rôle crucial dans cette dynamique. Alors que les taux augmentent, la demande de logements diminue, car les ménages ont du mal à accéder aux crédits. Les taux d’intérêt ont doublé en un an, limitant la capacité des ménages à obtenir des crédits et à acheter des logements. Cette combinaison de facteurs a entraîné une baisse des transactions immobilières, pesant sur les prix.
L’impact des taux d’intérêt et de l’inflation
Les taux d’intérêt ont été influencés par l’inflation croissante, et leur augmentation a un effet domino sur le marché immobilier. Alors que la Banque centrale européenne et la Réserve fédérale américaine augmentent les taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation, les coûts des crédits augmentent, ce qui restreint davantage la demande. La hausse des taux d’intérêt aggrave les conditions déjà difficiles du secteur immobilier. Les taux d’intérêt vont continuer d’augmenter, entraînant une baisse des transactions immobilières et des prix de 10 à 15%. Malgré les fluctuations, l’immobilier peut repartir à la hausse après une baisse, offrant des opportunités d’achat. Bonne nouvelle : Baisse des prix immobiliers peut rendre l’achat plus accessible à moyen terme, favorisant un marché plus sain.
Pour consulter la vidéo en entier :